Cuidados na contratação de empreiteiras

Como contratar obras de forma segura e eficiente:

Quem já executou reformas ou obras de pequeno e médio porte sabe das dificuldades em encontrar empresas sérias e profissionais realmente comprometidos. Afinal, o menor preço nem sempre representa a melhor escolha e pode, muitas vezes, gerar retrabalhos, atrasos e custos adicionais.

A seguir apresentamos um “passo a passo” resumido para orientar o processo de contratação de obras.

1. Convite:

1. Definição dos serviços;

   Reúna os projetos e especificações devidamente legalizados, quando necessário, além das licenças obrigatórias.

2. Elaboração do modelo de proposta;

   Prepare um modelo de planilha para que os participantes da tomada de preços preencham com as atividades, quantidades, unidades, preços unitários e totais.

3. Seleção dos empreiteiros;

   Selecione por sua experiência comprovada, porte compatível, capacidade técnica similar e idoneidade.

4. Envio dos convites;

   Encaminhe os convites preferencialmente por e-mail ou WhatsApp, de forma que todas as etapas fiquem devidamente registradas.

5. Visitas técnicas obrigatórias;

   Agende visitas dos participantes, em horários distintos para conhecimento das condições locais. O comparecimento deve ser obrigatório, com caráter eliminatório no processo seletivo.

6. Entrega das propostas;

   Estabeleça data para entrega das propostas técnicas e comerciais (se aplicável).

2. Análise, escolha e contratação da empresa:

1. Análise das propostas;

   Compare as propostas recebidas, conferindo serviços, quantidades, unidades, preços, prazos e condições de pagamento, priorizando o melhor custo-benefício e não apenas o menor valor.

2. Definição da empresa vencedora;

   Após eliminar dúvidas e checar todas as informações defina a empresa contratada e elabore um contrato de empreitada ou formalize o "de acordo" diretamente na proposta, desde que estejam claramente definidos os serviços, prazos, preços, responsabilidades e condições de pagamento.

3. Documentação complementar;

   O contrato deve incluir as obrigações legais de ambas as partes, especialmente as de responsabilidade do contratado (ART, seguros, NRs, etc.).

4. Cronograma físico-financeiro;

   Recomenda-se que o contratado apresente um cronograma físico-financeiro detalhado para controle de prazos, custos e elaboração das medições periódicas (mensais ou quinzenais).

   
   

A CR Serviços e Projetos é uma empresa de consultoria de engenharia que atua nesse segmento, acompanhando desde a fase de projetos e compatibilização, licitação e contratação, execução e recebimentos provisório e definitivo da obra.

Conte conosco!

Formalize sua consulta por WhatsApp, e-mail ou site.